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软装风水知识 择居置业8大禁忌

发布时间:2021-09-07 16:35:18 来源: 标签:

软装设计


长久以来,人们对住房户型的关注和认识仅仅是“给什么、住什么”,而随着住宅商品化时代的到来,房屋功能设计、房屋质量优劣、房屋面积的科学测量等过去并不为人们所关注的问题,正越来越受到人们的重视。它标志着平民住宅由温饱向功能实用、实用舒适转变的一个时代进步。

所以,到底选择什么样的户型好,买房过程中要避免哪些问题呢?

1、忌大而不能做

大型建筑无法简单地理解为中小户型放大图。这应是一个全新的设计理念,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加?通常超过2.7米?;新式采光设计(如景观落地窗)、装饰效果等也应加以改进和提高。不然,简单的面积扩张就显示出房屋的低矮,从而产生“大而无当”的压抑感。

与此同时,大房间设计的失当会使原来设计试图达到的“排场”变得“突兀”,这在设计建筑中是不可取的。就我国目前的家庭结构而言,长久以来都是三口之家。主流户型将至少在十年内仍将是三室一厅或两室一厅为主。

2、不要吃太多

很多旧户型,进户门后没有玄关设计,厅内景色一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。门洞的设计多种多样,一般有“封闭”和“屏风”两种设计,前者会占用更多的空间,后者其实是一个完整大厅的屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型,起到丰富内涵的作用。

3、避免厨房马桶堵塞

很多蹩脚的户型设计中,厨房与卫生间紧密相连,随着人们生活品味的提高,这种设计应该被抛弃。如套房面积较小,二者难以保持较长距离,其房门不要设计成相对或并列形式。起居室也不要直接看见卫生间的大门,厨房因大多与餐厅相连,可设在户门附近。

4、避免厅内多门

客厅(厅)里的房门过多,造成挤占了房间的实际面积。以前的设计常常忽视这一点,在实际使用中,起居室往往变成了走廊和过道,而人们喜欢在厅里放沙发、电视,多门的起居厅使以上的家具很难摆放,有一种说法是,起居厅的连续墙应保持在三米以上(三米之内不要有户门等)。

5、不能在光线比较暗的情况下使用

选房时尽量注意卧室的采光效果。客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。假如卧室不能全部朝阳,最起码有一个卧室要朝南。就算是退后一步,也要朝东向西。此外,在考虑朝向的同时,选择景观,选择以后的环境也是一个重要方向,假如环境不好、绿化不好就会使你的房产价值下降不少。

6、避免动、静相扰

所说的动静结合,其实就是房间的功能组合要趋于合理。比如根据生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些;户门一定不要直接面对厅,以创造相对安静的环境;同时卫生间要靠近主卧室,避免不必要的穿堂越室。此外,客厅是家庭集中活动的空间,设置音箱、电视等有声设备的地方应尽量与主卧室保持一定距离,避免彼此干扰。此外,一定要把厨房与餐厅连接起来,这样既方便生活又有利于室内卫生。

7、不要在厨房里藏太深

厨房在使用时要排放烟尘,产生噪音,所以切记不要将厨房设计在单元房的深处。现在厨房里还有一个冷热操作室,带灶具的热加工间与玻璃门隔开,冷加工操作部则直接与餐厅相连,这样的“西式”设计时兴起来。此外,要注意厨房或浴室内管道的处理,如管道过多而开着,既不美观又挤占空间,是一种不可取的设计。

8、不能让房子透气性差

室内与公共活动区域之间通风状况的好坏,也是衡量户型设计成败的重要标志之一。过分弯曲的户型设计往往使室内空气受阻,夏季室内温度偏高。室内空气对流是一个非常重要的环保指标,不过长期以来人们对它的重视程度并不高。

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